Saint-Paul se réinvente avec La Kour GABY

OCIDIM a le plaisir d’annoncer l’avancement significatif du projet La Kour GABY, implanté sur le site de l’ancien Centre Hospitalier Gabriel Martin (CHGM). Après l’achèvement des opérations de désamiantage, étape clé du processus, le chantier est désormais entré en phase de démolition du site. Cette nouvelle avancée marque une progression concrète dans la transformation de cet emplacement stratégique, prémice à la réalisation du futur programme.

L’ancien hôpital Gabriel-MARTIN : un lieu qui a vu naître des générations de Saint-Pauloises et de Saint-Paulois et qui entre dans une nouvelle vie.

Cette opération est une brique supplémentaire du Programme de Renouvellement Urbain engagé par la Ville pour construire le Saint-Paul de demain, plus attractif, plus dynamique et qui répond aux besoins de ses habitant·e·s.

Ce qui était hier un lieu chargé d’histoire devient aujourd’hui un nouveau lieu de vie. La preuve que Saint-Paul i avans. Et que le Saint-Paul de demain se construit dès aujourd’hui.

OCIDIM se réjouit de voir ce projet structurant prendre forme et poursuit son engagement en faveur du développement du territoire, dans le respect des exigences environnementales et réglementaires. Inscrit dans une démarche de renouvellement urbain du centre-ville de Saint-Paul, dans le périmètre de l’ORT (Opération de Revitalisation du Territoire), ce projet vise à transformer cette ancienne friche médicale emblématique en un nouveau lieu de vie à usage mixte.

« La transformation de l’ancien Centre Hospitalier Gabriel Martin constitue une étape majeure pour le renouvellement du centre-ville de Saint-Paul. Ce projet structurant permettra de redonner vie à un site chargé d’histoire tout en répondant aux besoins de logements, d’activités économiques et de services publics de demain », précise Emmanuel SÉRAPHIN, le Maire de la Ville de Saint-Paul.

À terme, La Kour GABY accueillera des logements, des bureaux, des commerces et des espaces publics au cœur de la ville de Saint-Paul. La parcelle, dont une partie a été acquise par l’Établissement Public Foncier de La Réunion, permettra également l’implantation future de l’hôtel de ville.

Un programme immobilier ambitieux et structurant C’est dans ce contexte de régénération urbaine que le projet prévoit la construction d’un ensemble immobilier neuf comprenant 125 logements sociaux, 1 800 m² de bureaux, 2 456 m² de commerces et 247 places de stationnement. Quelques lots de bureaux et commerces sont encore disponibles à la location : les intéressés peuvent entrer en contact avec OCIDIM pour de plus amples informations.

« Pensé comme un véritable levier de dynamisation du centre-ville, La Kour GABY contribuera à renforcer l’attractivité économique et résidentielle de Saint-Paul. Ce projet étant soutenu par l’État à travers le dispositif du Fonds Friche – France Nation Verte, OCIDIM a obtenu une subvention de 300 000 €. En contribuant à la reconversion de cette friche urbaine aujourd’hui majoritairement imperméabilisée, ce projet offrira demain une trame verte permettant d’augmenter la perméabilité de la parcelle en favorisant le végétal, et ce, en parfaite cohérence avec les objectifs de la loi Zéro Artificialisation Nette (ZAN) et de l’ORT (Opération de Revitalisation du Territoire) », a souligné Laurent GARNIER, le directeur d’OCIDIM.

Une attention spéciale portée à l’environnement

Le projet intègre une démarche environnementale forte en misant sur le recyclage d’une partie des matériaux issus de la déconstruction du CHGM (nature des matériaux en cours de qualification, en lien avec l’entreprise S2R, filiale du groupe SBTPC-SOGEA Réunion), et en faveur d’une amélioration significative de la perméabilité de la parcelle. Aujourd’hui, imperméabilisé à 100 %, le site développera à terme 30 % d’espaces végétalisés, favorisant ainsi l’infiltration des eaux pluviales tout en renforçant la résilience urbaine.

Les différents partenaires et soutiens du projet

Ce projet est mené avec le concours de :

OCIDIM – Maître d’ouvrage

SIDR – Acquéreur des logements

ACTISEM – Acquéreur des bureaux et commerces

L’Atelier Architectes et L’Atelier Ingénieurs

Architecte et Bureaux d’études

ENVIROTECH – Bureau d’études démolition

S2R – Entreprise de démolition

SBTPC Bâtiment – Entreprise de construction

France Nation Verte (Fonds Friche – subvention de 300 000 €).