La Kour GABY : un nouveau quartier prend vie

OCIDIM, la SIDR, ACTISEM et la Ville de Saint-Paul ont posé la première pierre du projet La Kour GABY marquant le lancement de la phase de construction sur le site de l’ancien centre hospitalier Gabriel Martin.

Cette opération de reconversion urbaine prévoit la création de 125 logements sociaux, de bureaux, de commerces et d’espaces publics au cœur de la ville.

La livraison est prévue en décembre 2028.

Après une première phase consacrée aux opérations de curage, de désamiantage et de démolition, le site de l’ancien hôpital entre désormais dans une nouvelle étape. Porté par OCIDIM, avec la SIDR (Société Immobilière du Département de La Réunion) et ACTISEM, filiale d’immobilier d’entreprise de la SEMADER (Société d’Economie Mixte d’’Aménagement, de Développement et d’Equipement de La Réunion), le projet vise à redonner vie à cette emprise foncière stratégique en un quartier mixte associant logements, activités économiques et espaces publics au cœur de Saint-Paul.

A l’horizon 2028, La Kour GABY comprendra :

125 logements sociaux et mixtes acquis par la SIDR,

1 800 m² de bureaux et 2 456 m² de commerces développés par ACTISEM,

247 places de stationnement ainsi que des espaces publics destinés à accompagner les nouveaux usages du quartier.

Située à proximité de la future mairie de Saint-Paul, ce programme mixte s’inscrit dans les projets de transformation et de revitalisation du centre-ville de Saint-Paul. ACTISEM investit plus de 16 millions d’euros pour développer près de 4 000 m² de bureaux et de commerces au cœur de Saint-Paul.

Plusieurs commercialisations sont en cours concernant les surfaces dédiées aux activités tertiaires et commerciales.

Au-delà de sa programmation mixte, le projet accorde une attention particulière aux enjeux environnementaux. En donnant une seconde vie à un site déjà urbanisé, le projet contribue à limiter l’artificialisation des sols et à renforcer la place de la végétation au sein du futur quartier.

Cette opération s’inscrit dans les objectifs de la loi ZAN (Zéro Artificialisation Nette) et de l’Opération de Revitalisation du Territoire (ORT) du centre-ville de Saint-Paul. Elle bénéficie également du soutien du Fonds Friche – France Nation Verte, avec une subvention de 300 000€, illustrant l’engagement de l’État en faveur de la reconversion des sites déjà artificialisés.

« Avec La Kour GABY, nous ne construisons pas seulement un ensemble immobilier : nous donnons une nouvelle impulsion au cœur de Saint-Paul. Ce projet illustre notre conviction que la ville de demain se construit en réinventant les lieux qui ont marqué son histoire, pour créer des espaces de vie ouverts, utiles et durables. Le démarrage des travaux marque une étape décisive : après des mois de démolition, cette ambition devient aujourd’hui une réalité qui prendra progressivement forme au bénéfice des habitants, des entreprises et du dynamisme du territoire », souligne Laurent Garnier, directeur d’OCIDIM.

« L’ancien hôpital Gabriel-MARTIN appartient à la mémoire de Saint-Paul. Il appartient désormais aussi à son avenir. Avec la Kour GABY, ce site emblématique se transforme progressivement en nouveau lieu de vie, avec des logements, des commerces, des activités économiques et plus de végétation. C’est notre vision du renouvellement urbain : transformer sans effacer, répondre aux besoins des habitants et faire du centre-ville un cœur de ville plus vivant, plus attractif et plus durable. Ce qui était hier un lieu chargé d’histoire devient aujourd’hui un nouveau lieu de vie », précise le maire de Saint-Paul, Emmanuel SÉRAPHIN.

« Avec La Kour GABY, la SIDR contribue à redonner vie à un site emblématique tout en répondant à un besoin essentiel : permettre au plus grand nombre de se loger au cœur de Saint-Paul. Grâce à une offre de 125 logements sociaux aux loyers adaptés et à une localisation privilégiée, à proximité des services, des commerces et du front de mer, cette opération participera à offrir aux futures familles un cadre de vie confortable, durable et pleinement intégré à la ville » souligne Laurent PINSEL, directeur général de la SIDR.

« Avec La Kour GABY, ACTISEM accompagne la transformation du centre-ville de Saint-Paul en soutenant l’accueil de nouvelles entreprises et le développement de l’activité économique. Ce projet contribuera à renforcer l’attractivité et la vitalité du territoire », indique Anne SÉRY, Directrice générale de la SEMADER, société présidente d’ACTISEM.